Раздел квартиры: решение неопределенности долей детей при ипотеке и разводе супругов

Нет, если доли детей в ипотечной квартире не определены, суд не может проигнорировать это обстоятельство и продолжить раздел квартиры между супругами, не принимая во внимание права детей на общую или долевую собственность. В соответствии с законодательством Российской Федерации, права детей на общую долевую собственность на жилой объект могут быть учтены в ходе раздела имущества супругов.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и/или ипотечного займа, которым установлена долевая собственность супругов на квартиру.

2. Свидетельства о рождении детей супругов.

3. Свидетельства о браке, удостоверяющие брачный статус супругов.

4. Документы, подтверждающие факт выплаты ипотечных платежей, а также текущий остаток задолженности по ипотеке.

5. Документы, установленные судом в рамках рассмотрения данного дела, например, заключения экспертов по оценке стоимости имущества и установлению его доли.

6. Иные документы, которые по мнению суда могут быть полезными для принятия законного и обоснованного решения в данном споре.

Суд может рассмотреть все вышеуказанные документы и исходя из фактических обстоятельств данного дела принять решение о способе раздела квартиры между супругами с учетом законодательных норм и охраны прав и интересов детей. Однако, в соответствии с законодательством РФ, если в ипотечной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то решение суда должно учитывать интересы детей и особенности их возраста. Если доли детей в квартире не определены, то суд может принять решение о назначении экспертизы для определения долей, а также о временном или совместном пользовании квартирой до окончательного решения по данному спору.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности". Статьи 33, 35, 39, 40 Семейного кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре", "О праве на жилище", "О порядке расторжения брака", "О разделе общего имущества супругов", соответственно. Кроме того, суд может руководствоваться другими нормами законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств дела и принципа справедливости.