Продажа квартиры при разводе: поделится ли разницей в стоимости или она принадлежит одному из супругов?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью. Таким образом, решение о разделе имущества при разводе должно основываться на правилах, установленных законом для раздела совместной собственности. В данном случае, квартира была приобретена в браке на средства, полученные одним из супругов в дар. Право на долевое участие в квартире также приобретено обоими супругами. Следовательно, разница между первоначально полученной в дар суммой и общей выручкой от продажи квартиры будет считаться совместно полученным доходом и подлежать разделу в равных частях между супругами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны даты и условия приобретения квартиры, а также источник приобретения средств.

2. Договор долевого участия на обоих супругов, где они указаны как заёмщик-созаёмщик.

3. Ипотечный договор с банком, где указан размер займа и условия его погашения.

4. Документы, подтверждающие наличие и размер дара.

5. Документы, подтверждающие оплату за квартиру.

В данном случае, при разводе, разница между первоначально полученной в дар суммой и стоимостью квартиры на момент продажи будет рассматриваться как имущество, приобретенное в браке. Она будет считаться совместно полученным доходом и подлежать разделу в равных частях между супругами, независимо от того, кто из них по факту финансировал сделку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".

Статья 32 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о порядке управления совместным имуществом супругов".

Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов".