Право на долю квартиры при покупке в браке и разводе: обязательный выкуп и добровольная продажа доли супругов

Добрый день! Если квартира была приобретена в браке и свидетельство о праве собственности на квартиру выдано на обоих супругов по 1/2 доли, то после развода, каждый супруг имеет право на его долю в квартире. Если один из супругов желает продать свою долю в квартире, то ему (ей) необходимо выйти на контакт со вторым супругом и договориться о покупке доли в квартире за определенную сумму денег. По итогу договоренности, участники сделки должны будут оформить соответствующие документы в Росреестре. Если с супругом не удается договориться, то можно обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения вопроса относительно раздела квартиры между бывшими супругами в случае, если жилищный объект был приобретен в браке и зарегистрирован на обоих супругов, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака обеих сторон.
2. Договор купли-продажи на жилое помещение, заверенный нотариусом и зарегистрированный в Росреестре.
3. Свидетельства о рождении каждого из супругов.
4. Документы, подтверждающие факт развода (если развод произошел).
5. Документы, подтверждающие факт продажи доли в квартире, если она была продана.

При решении вопроса о разделе квартиры, необходимо учесть, что если квартира была приобретена в браке, то оба супруга владеют ей в равных долях. При этом, если один из супругов желает продать свою долю, то она имеет право на выкуп доли у бывшего супруга.

Поэтому, если Вы имеете намерение купить долю квартиры, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и согласие бывшего супруга на сделку. В случае возникновения спорных вопросов, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в долевой собственности", статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".