Продажа квартиры при переезде за границу: использование материнского капитала и варианты решения проблемы с ипотекой

Здравствуйте! В случае продажи квартиры, на которую используется материнский капитал, право на долю в этой квартире сохраняется, и Вы можете запросить ее выделение в дальнейшем. Однако, учитывая, что не все деньги из материнского капитала были использованы на данный момент, Вам необходимо разобраться с законодательством Российской Федерации в части использования материнского капитала, чтобы определиться, можно ли использовать оставшиеся средства на регулирование переезда и использование квартир Вашей бабушки. Напоминаю, что данный текст не является юридической консультацией, настоятельно рекомендую обратиться к юристу за консультацией по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы хотите продать.

2. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется.

3. Документы на получение материнского капитала.

4. Документы на две квартиры, которые находятся в собственности вашей бабушки.

Вам необходимо обратиться в органы, которые занимаются выплатой материнского капитала. Вы можете использовать материнский капитал на оплату долга по ипотеке на квартиру. Однако, использовать материнский капитал на младшего ребенка на покупку другой квартиры не предусмотрено.

Вы можете продать квартиру и использовать долю в ней для дальнейшего получения материнского капитала. Также, вы можете использовать две квартиры вашей бабушки для решения текущих проблем со своей квартирой или приобретения новой недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что при продаже квартиры вы должны будете уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи. Я рекомендую обратиться к юристу для получения более детальной консультации.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

2. Свидетельство о рождении каждого ребенка.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на погашение части ипотеки по квартире.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по квартире.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры бабушки.

Что касается возможности продажи данной квартиры и использования материнского капитала, то в соответствии с действующим законодательством РФ, данный капитал может быть использован на оплату жилья (приобретение, погашение ипотеки) только для определенных категорий граждан.

Поэтому, необходимо точно уточнить возможность использования материнского капитала в вашей ситуации и проконсультироваться со специалистом. Однако, если вы не сможете использовать материнский капитал на погашение части ипотеки, то его можно использовать на приобретение жилья как первоначального взноса.

Также, если есть две квартиры моей бабушки, то можно рассмотреть возможность продажи одной из них и использовать полученные средства на приобретение нового жилья в другой стране. Однако, в этом случае также необходимо уточнить законодательство и процедуру продажи недвижимости в данной стране.

Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и ее подстатьи; статья 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; законодательство, регулирующее использование материнского капитала (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"); возможно, законодательство, регулирующее квотирование жилья для многодетных семей (Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О жилищных кооперативах (товариществах собственников жилья)").

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 ГК РФ "Совместная собственность супругов"
• Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 256 ГК РФ "Распределение доли в общей собственности"
• Статья 37 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

С учетом наличия материнского капитала на старшего ребенка, возможным вариантом для продажи квартиры может быть использование этой суммы для погашения части ипотеки и выделения доли в квартире на старшего ребенка. В таком случае, необходимо рассмотреть вопрос распределения оставшейся доли в квартире между членами семьи.

Относительно квартир бабушки, их использование для решения данной проблемы возможно только в случае, если семья получит право на передачу права собственности на одну из квартир. В таком случае, применимой статьей будет Статья 131 ГК РФ "Основания возникновения права собственности и других вещных прав".