Продажа квартиры при наличии несовершеннолетней дочери и желание покупки нового жилья

Для продажи квартиры, которая находится в собственности двух или более лиц (в данном случае мамы и несовершеннолетней дочери), необходимо согласие всех собственников. Если все собственники дадут согласие, то продажа возможна. Однако, при продаже квартиры, доля дочери должна быть сохранена и перенесена на другую квартиру приобретаемую взамен проданной. Данный перенос доли должен осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации, учитывая наличие несовершеннолетней дочери. В этом случае, мама и дочь получат по новой квартире в собственность в соответствующих долях.

Для решения вопроса о продаже квартиры, которая находится в собственности у матери и её несовершеннолетней дочери, потребуются следующие документы:

1. Согласие на продажу квартиры со стороны матери и её несовершеннолетней дочери.

2. Свидетельство о собственности на квартиру.

3. Документ, подтверждающий право матери на распоряжение своей долей в квартире.

4. Свидетельство о рождении дочери, удостоверяющее её несовершеннолетний возраст.

5. Документы, подтверждающие сделку покупки двух новых квартир.

6. Договор купли-продажи квартиры с будущими покупателями.

7. Документы, подтверждающие право на оформление новых квартир на покупателей.

8. Документы, подтверждающие право на получение денежных средств после продажи первоначальной квартиры.

В случае наличия любых других документов, которые могут потребоваться для продажи квартиры или покупки нового жилья, они будут прояснены в процессе юридического сопровождения сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Реализация права собственности"
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок от имени и за счет несовершеннолетних"
• Статья 35 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (если речь идет о продаже квартиры, находящейся в совместной собственности несовершеннолетнего)
• Статья 26 Федерального закона "Об охране детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию" (если речь идет о рекламе или информации о недвижимости, предназначенной для несовершеннолетних).