Продажа квартиры при ипотеке и использовании материнского сертификата: вопросы и ответы

Да, продажа квартиры при наличии ипотеки и использовании материнского капитала возможна, но требует выполнения определенных условий и соблюдения всего процесса правильно. В первую очередь, необходимо свериться с банком, выдавшим ипотеку на возможность продажи квартиры и в какие сроки это можно сделать. Также необходимо уведомить Фонд социального страхования а обязательном государственном страховании (ОГСС), который управляет материнским капиталом, о намерении продать квартиру и возможности использовать полученные деньги для иных целей в соответствии с правилами использования средств материнского капитала. Если продажа будет осуществлена, то важно также сообщить банку и Фонду о перечислении средств с учетной записи материнского капитала на счет продавца квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (квартиру); 2. Договор ипотеки; 3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки и материнского сертификата; 4. Договор купли-продажи новой квартиры в другом городе.

В данной ситуации важно убедиться, что текущая задолженность по ипотеке и материнскому сертификату полностью погашена. Также, необходимо уточнить условия договора ипотеки, которые могут включать ограничения на продажу квартиры до полного погашения задолженности. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении сделки купли-продажи новой квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека"
• Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 152.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Учет и регистрация сделок с недвижимым имуществом"

Однако, конкретный ответ на данный вопрос требует дополнительной информации и изучения договора ипотеки, свидетельство о праве собственности на квартиру и других относящихся к данной ситуации документов.