Продажа квартиры: правовые последствия и налоговые обязательства при отошедшей доле и мошенничестве агентства

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, расторжение договора купли-продажи не является возможным только на основании вышеперечисленных обстоятельств. Однако, если вы можете доказать, что агентство ввело вас в заблуждение и совершило мошенничество, вы можете подать в суд и предъявить требование о возврате денежных средств, уплаченных за квартиру, а также возмещения убытков, которые причинило вам агентство своими действиями. Однако, данная ситуация требует дополнительного обоснования факта введения вас в заблуждение и мошенничества со стороны агенства. Необходимо обратиться за консультацией к профессиональному юристу для выяснения возможностей защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в 2014 году и переход всех долей к одному человеку в 2016 году (например, свидетельства о праве на наследство, договор купли-продажи доли в квартире и т.д.). 2. Договор купли-продажи квартиры в 2018 году. 3. Расписку продавца на 750 000 рублей. 4. Решение налоговой инспекции о начислении налога на доходы физических лиц.

Отвечая на вопрос, о возможности расторжения договора купли-продажи квартиры, необходимо отметить следующее: 1. По законодательству РФ, договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут только по решению суда по основаниям, установленным законом (например, признание сделки недействительной в связи с мошенничеством). 2. Для того, чтобы суд принял решение о расторжении договора, необходимо предоставить доказательства факта мошенничества со стороны агентства. 3. Расписка продавца на 750 000 рублей, не указанная в договоре купли-продажи квартиры, может быть рассмотрена судом как дополнительный договор к основному договору и использована в качестве доказательства. 4. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, возможно обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи квартиры, ссылаясь на мошенничество со стороны агентства и представив доказательства этого факта.

Однако, следует отметить, что данное решение является индивидуальным и зависит от ряда факторов, включая наличие аргументов в пользу мошенничества со стороны агентства и других юридических и фактических обстоятельств.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи недвижимости"
2. Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налогообложение доходов физических лиц"
3. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ) "Мошенничество"

В данном случае следует обратиться к специалисту по вопросам защиты прав потребителей и правового представителя в целях оспаривания договора купли-продажи в связи с недобросовестными действиями агентства и защиты своих интересов в суде.