Продажа квартиры: правильная регистрация права собственности в МФЦ или БТИ?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для осуществления реализации права собственности на жилые помещения необходимо иметь зарегистрированный документ о праве собственности на указанные помещения. Таким образом, необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на купленную вами квартиру. Что касается наличия штампа о регистрации договора в БТИ, данный факт не является достаточным документом для подтверждения права собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Если договор купли-продажи квартиры был заключен в 1996 году и зарегистрирован в БТИ с получением оттуда штампа, то данный договор является действительным и признается документом, подтверждающим право собственности на квартиру.

Однако, необходимо проверить, были ли все последующие сделки с квартирой (например, мены, дарения, оставление в наследство) оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации и зарегистрированы в уполномоченных органах власти.

Относительно требования риэлтора зарегистрировать право собственности в МФЦ, следует отметить, что регистрация права собственности является процедурой, которая необходима для защиты прав собственника, а также для учета прав на недвижимость в государственных реестрах.

Таким образом, если вы хотите быть уверенным в том, что права на квартиру имеются и защищены, рекомендуется обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру.

Документы, которые понадобятся для регистрации права собственности на квартиру, могут различаться в каждом конкретном случае, однако, обычно это свидетельство о рождении, паспорт, договор купли-продажи квартиры, документы на квартиру (например, выписка из домовой книги) и другие.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Участие в договоре нотариального действия".
2. Статья 141 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".