Кадастровый учет дома в 2014 году: возможности и проблемы. Регистрация права собственности и квартиры до 01.01.2017 года. Как избежать отказа юстиции и проблем с БТИ.

1. В данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр для получения кадастрового номера на объект недвижимости. Для этого необходимо предоставить документы на право собственности на объект и платить государственную пошлину. После получения кадастрового номера на объект можно поставить свою квартиру на кадастровый учет.
2. В случае отказа в регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости. В качестве оснований можно ссылаться на ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и ГК РФ. Для подробной консультации и составления иска следует обратиться к юристу.

Для решения данной ситуации, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о постановке на кадастровый учет квартиры, подписанное всеми собственниками квартиры;
2. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
3. Копия паспорта собственника квартиры;
4. Свидетельство о регистрации дома в соответствии с нормами гражданского права;
5. Копия документа, подтверждающего факт ввода дома в эксплуатацию.

Согласно законодательству Российской Федерации, с момента ввода дома в эксплуатацию, застройщик обязан подать заявление на постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учет в течение одного месяца (ст.25 Федерального закона "Об объектах недвижимости"). Отсутствие кадастрового номера у дома, поставленного в эксплуатацию до 01.01.2017 года, не является препятствием для постановки на кадастровый учет квартиры, поскольку в соответствии с п.4 ст.25 данного закона, с 1 января 2017 года застройщик должен обязательно поставить весь многоквартирный дом на кадастровый учет.

Следовательно, если отказ от постановки дома на кадастровый учет идет от застройщика, то можно обратиться в суд с иском о принудительной постановке дома на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом "Об объектах недвижимости". Для этого необходимо ссылаться на п.1 ст.25 данного закона, который указывает на обязательство застройщика по подаче заявления на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет в течение одного месяца с момента ввода дома в эксплуатацию. Также можно ссылаться на статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право на установление обременений на имущество.

1. Статья 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
2. Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации
3. Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации
4. Статья 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
5. Статья 5 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"