Продажа квартиры: правила уплаты налога и юридические нюансы при смене резиденства из России в Германию

Согласно законодательству Российской Федерации, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, обязаны уплачивать налог на доходы, полученные от продажи имущества, находящегося на территории РФ, в том числе и на продажу квартиры. При этом налоговая ставка может варьироваться в зависимости от срока владения имуществом. Дополнительно следует уточнить, что обязанность по уплате налога возлагается на продавца квартиры.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключался в 1996 году.
2. Документы, подтверждающие ваше ПМЖ в Германии, такие как вид на жительство или другие документы, удостоверяющие ваше место жительства за границей.
3. Документы о гражданстве России.
4. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие проживания в квартире за период с 2003 года (например, договор аренды другого жилья за границей).
5. Документы о продаже квартиры (договор купли-продажи, выписка из реестра прав на недвижимость).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже жилой недвижимости налог с продажи (НДФЛ) уплачивается, если продавец физическое лицо и проживает в России менее 183 дней в году. Если вы находились за границей на ПМЖ более 183 дней в году, то вам необходимо ознакомиться с деталями налогообложения в зависимости от конкретной ситуации и проинформироваться у эксперта в области налогового права.

13.1, 217, 220, 220.1, 220.2, 224 НК РФ.