Избежите 30% налога при продаже недвижимости без резиденства: секреты оформления дарственной с обременением на квартиру и Обновлен ли закон о возвращении Российского гражданства выезжавшим до 1993 года?

Добрый день, Елена!

По Вашему первому вопросу, я должен сообщить, что при продаже недвижимости в Российской Федерации, лицу, не являющемуся налоговым резидентом РФ, будут начислять налог на доход в размере 30%. Однако, если вы и ваша мама оформите дарственную с обременением на квартиру на Вас, то при продаже недвижимости налог на доход в размере 30% будет начисляться не на Вас, а на вашу мать (как налогового резидента РФ), если она на момент продажи будет являться налоговым резидентом РФ. Поэтому, на данный момент избежать уплаты налога в 30% при продаже недвижимости в России, не являясь налоговым резидентом, не представляется возможным.

Относительно Вашего второго вопроса, в соответствии с Федеральным законом от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, проживающий за пределами Российской Федерации в течение более трех лет, сохраняет свое гражданство РФ до тех пор, пока он не откажется от него добровольно. Однако, для тех, кто уехал до 1993 года и проживал за границей, действуют определенные ограничения и условия по возвращению гражданства, в том числе необходимо подтверждение своего русского происхождения и доказательства связи с родиной. О постановке или снятии ограничений решает Президент РФ. Поэтому, для получения более точной информации по данному вопросу, рекомендуется обратиться в консультационный центр отдела миграционной полиции или в посольство/консульство РФ в стране вашего нахождения.

Спасибо за обращение!

Для решения первого вопроса вам понадобится дарственная на квартиру с обременением и документы, подтверждающие, что вы не являетесь резидентом России и не получили доход от продажи недвижимости в России. Также могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств вашей ситуации.

Относительно второго вопроса, закон о возвращении российского гражданства лицам, выехавшим до 1993 года, был принят и вступил в силу еще в 1994 году. Таким образом, этот закон уже давно действует и может быть применен в вашей ситуации, если вы соответствуете критериям, установленным законом. Однако, для оформления документов на возвращение гражданства вам потребуются определенные документы, подтверждающие вашу личность и статус на момент выезда из России.

1. Статьи 217, 218, 220 НК РФ, статья 18.5 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц".

2. Ссылка на конкретный закон не указана. Единственным законом, который мог бы быть подразумеваем в данном случае, является Федеральный закон от 6 мая 1991 года № 1022-1 "О гражданстве Российской Федерации", в котором подобного положения также не было. Если имеется в виду другой закон, необходимо указать его напрямую.