Продажа квартиры: правила налогообложения и особенности сделки | Размер квартиры и минимум для проживания

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доход, полученный от продажи квартиры, является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. Однако, если вы продаете квартиру не раньше, чем через 3 года со дня ее приобретения, и не сделали в ней значительных дорогостоящих улучшений, то доход от продажи квартиры может быть освобожден от налогообложения. Что касается минимальной площади на человека, то такое ограничение установлено для размера жилплощади на одного человека в соответствии с законодательными актами о предоставлении жилья, но не имеет отношения к налогообложению доходов от продажи квартиры. Стоит обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, чтобы выяснить вопросы, связанные с налогообложением дохода от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Справка из налоговой инспекции о наличии (или отсутствии) задолженности по налогам и сборам.
4. Заявление на уплату налога на доходы физических лиц (Форма № 3-НДФЛ).
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц (Форма № 3-НДФЛ), если общая сумма дохода за год превысила установленный законом порог.

Относительно вопроса о налогообложении при продаже квартиры, необходимо учитывать, что при реализации недвижимого имущества налоговая база определяется как разница между полученной при продаже суммой и фактической стоимостью имущества на момент его приобретения. В некоторых случаях налог на доходы от реализации недвижимости может быть освобожден, если продавец будет отвечать установленным законом требованиям.

Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц") и статья 217.1 Налогового кодекса РФ ("Налог на имущество физических лиц").