Продажа квартиры: права совладельцев и необходимость согласия мужа

Если квартира была приобретена на момент нахождения матери в браке, то ее муж должен был дать согласие на ее приобретение и оформление в совместную собственность сына и матери. Таким образом, согласие мужа необходимо для продажи квартиры, если его не было дано при ее приобретении и оформлении на 3/5 доли в собственность сына и 2/5 доли в собственность матери.

Для ответа на данный вопрос понадобится рассмотреть следующие документы и нормы закона:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны доли каждого из собственников.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Семейный кодекс Российской Федерации, в котором установлены правила относительно продажи имущества супругов, находящегося в их общей собственности.

4. Закон РФ "Об юридических лицах", в котором содержатся положения об ограничениях на продажу имущества юридических лиц, если учредителями являются супруги.

Ответ: Если квартира оформлена на мать и сына, и мать на момент заключения договора находилась в браке, то супружеская пара имеет равное право на продажу доли матери в квартире. Таким образом, при продаже квартиры необходимо получить согласие мужа матери. При отсутствии согласия мужа на продажу квартиры, суд может принять решение о дроблении совместно нажитого имущества и выделении матери ее доли в виде отдельной квартиры.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супруга на совершение сделки"; - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Правомерность сделки, совершенной одним из супругов без согласия другого".