Продажа квартиры после развода: как решить вопросы с ипотекой и первоначальным взносом при наличии ребенка в квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместно приобретенная в браке имущество, включая квартиру, должно быть поделено между супругами в случае развода. При этом, если вы не сможете достичь договоренности по поводу продажи квартиры и разделу имущества, то вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В процессе разбирательства суд примет решение о правах на общее имущество, проведет оценку имущества и порядок его раздела. Если же ваша жена отказывается продавать квартиру, то суд имеет право вынести решение о выделе ее доли в виде другого имущества или денежных средств. По поводу возврата долга, вы можете обратиться к своей бывшей жене с требованием вернуть вам часть первоначального взноса и/или обратиться с иском в суд. Обязательно консультируйтесь со своим адвокатом.

Для решения поставленного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на квартиру в двух экземплярах. 2. Договор купли-продажи квартиры через ипотеку. 3. Документы подтверждающие происхождение денежных средств, направленных на первоначальный взнос и ремонт квартиры. 4. Расписка о получении денежных средств в размере 900 тыс. рублей с указанием сроков возврата и условий. 5. Договор ипотеки на квартиру. 6. Свидетельство о браке и рождении ребенка. 7. Документы на долговые обязательства жены (если имеются). 8. Документы на доходы и имущество, позволяющие оценить финансовое состояние обоих супругов. 9. Решение суда о разделе имущества супругов (если имущественных споров не удастся разрешить добровольно).

Для решения данной проблемы рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, который сможет оценить ситуацию и предоставить консультацию по правильному разделу имущества. Можно попробовать убедить жену в необходимости продажи квартиры и разделе имущества, однако, если соглашение не будет достигнуто, вопрос будет решаться через суд.

Стечение обстоятельств, описанных в данном вопросе, подпадает под действие ряда статей гражданского законодательства Российской Федерации, а именно:

1. Статья 256 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве". Данная статья регулирует права и обязанности сторон по договору долевого участия в строительстве, который заключен между инвестором и застройщиком.

2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Объекты семейных прав". Данная статья определяет, что объектами семейных прав являются имущество, находящееся в совместной собственности супругов, а также права требования и обязанности, связанные с этим имуществом.

3. Статья 33 Семейного кодекса РФ "Обязательства супругов по содержанию семьи". Данная статья определяет права и обязанности супругов по содержанию семьи, в том числе по обеспечению жильем.

4. Статья 256 ЖК РФ "Продажа жилых помещений". Данная статья регулирует порядок продажи жилых помещений.

5. Статья 338 ГК РФ "Раздел имущества при прекращении брака". Данная статья устанавливает правила раздела имущества при прекращении брака.

6. Статья 354 ГК РФ "Долговое обязательство". Данная статья определяет правила возникновения, исполнения и прекращения долговых обязательств.

7. Статья 810 ГК РФ "Обязательство поручителя". Данная статья определяет права и обязанности поручителя по исполнению долговой обязательства, к которому он присоединился своим поручительством.

В данном случае необходимо провести комплексный анализ действующего законодательства и обстоятельств ситуации для определения оптимального решения проблемы. Для этого рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному специалисту в области гражданского, семейного и жилищного законодательства.