Продажа квартиры после программы переселения: вопросы налогообложения и продажи новой недвижимости

Да, в соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже имущества, которое находится в собственности менее пяти лет, возможно обложение такой сделки налогом на доходы физических лиц. Однако существуют исключения, например, для объектов недвижимости, полученных в наследство или даром. Для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на старую квартиру.
2. Документы на право собственности на новую квартиру.
3. Договор о переселении из старой квартиры в новую, который подтверждает факт переселения по программе государственной поддержки.
4. Договор купли-продажи новой квартиры, который будет заключен в случае ее продажи.

Относительно налогового обложения при продаже новой квартиры важно учесть следующее. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода. Однако, согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог не подлежит уплате, если физическое лицо продает квартиру, находящуюся у него в собственности менее пяти лет и владеет еще одной квартирой (или долей в квартире) на территории России постоянно на протяжении более трех лет.

Таким образом, если новая квартира была приобретена более пяти лет назад или физическое лицо имеет в собственности другую квартиру менее трех лет, то при продаже новой квартиры необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: "Объектом налогообложения по настоящей главе являются доходы физических лиц, полученные от реализации имущества, находившегося в их собственности менее пяти лет на день его продажи." Статья 217.1 Налогового кодекса РФ: "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц, указанному в статье 217 настоящего Кодекса, определяется путем уменьшения дохода от реализации имущества на сумму расходов на его приобретение и уплату расходов на его продажу."