Продажа квартиры после подарка доли: налоговые последствия для собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если муж дарит жене 1/2 долю в квартире, то это не является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. При продаже всей квартиры возможно налогообложение налогом на доходы физических лиц, если с момента получения доли жена владела ею менее 3-х лет и стоимость продажи превышает сумму долгосрочного проживания в этой квартире (соответствующую установленному законодательством порогу).

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения, который подтверждает, что муж дарит жене 1/2 долю в квартире. В этом договоре должны быть указаны все условия дарения, в том числе размер доли, которая была передана жене.

2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что муж и жена продали квартиру. В этом договоре должны быть указаны все условия продажи, в том числе цена, по которой была продана квартира.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает, что муж и жена являются совладельцами квартиры.

Что касается вопроса о налоге, то при продаже недвижимости в России устанавливаются налоговые обязательства. В случае, если жена получила долю в квартире в качестве дарения и затем продала всю квартиру вместе с мужем, то она не попадает на налог. Однако, если жена продала свою долю в квартире, то на нее может быть наложен налог в соответствии с действующим законодательством.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 218 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц".