Продажа квартиры, покупка дома и налоговые вопросы: готовимся к переезду без проблем

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации при одновременной продаже имущества и приобретении нового имущества, заявление о взаимном учете доходов и расходов (3НДФЛ) может быть подано в налоговую службу для автоматического взаимозачета налоговых обязательств. Однако, перед подачей заявления, необходимо провести консультацию с уполномоченным налоговым консультантом, чтобы убедиться в возможности применения данной процедуры в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы в налоговую инспекцию:

1. Договор купли-продажи квартиры и его копию.
2. Договор купли-продажи дома и его копию.
3. Свидетельства о регистрации квартиры и дома.
4. Налоговую декларацию 3-НДФЛ, заполненную и подписанную в соответствии с действующим законодательством РФ.

Следует отметить, что в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ при продаже недвижимого имущества в собственности менее трех лет налог на доход физических лиц равен 13% от дохода, который составляет разницу между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Однако, если полученный доход был использован на приобретение другого недвижимого имущества в течение 1 года, то данный доход не облагается налогом, а происходит автоматический взаимозачет (статья 220 Налогового кодекса РФ).

Таким образом, если вы приобрели дом в течение 1 года после продажи квартиры, необходимо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и указать полученный доход от продажи квартиры, а также расходы на приобретение нового недвижимого имущества. После этого налоговая инспекция произведет автоматический взаимозачет и вы не будете обязаны выплачивать налог на доход от продажи квартиры.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение дохода физических лиц".

2. Пункт 6 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение дохода физических лиц", который гласит: "Доходом от реализации имущества признаются разница между его стоимостью и расходами на его приобретение, произведенными за счет дохода, полученного налогоплательщиком в течение года, в котором была реализована ранее приобретенная имущественная ценность".

3. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение дохода физических лиц" также содержит нормы об установлении налоговой базы и ставок налогообложения дохода физических лиц.

4. Пункт 4 статьи 224 Налогового кодекса РФ устанавливает обязательность представления налогоплательщиком декларации по установленной форме и порядку.

5. Пункт 2 статьи 218 Налогового кодекса РФ гласит, что налогоплательщиками, получившими доход, облагаемый в соответствии с главой 23 Налогового кодекса РФ налогом на доходы физических лиц, должны подать в налоговый орган декларацию о полученных доходах в соответствии с порядком и формой, устанавливаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере налогов и сборов.