Продажа квартиры по переезду: переписана на детей или доступна новым владельцам

Продажа квартиры, которая является собственностью несовершеннолетних детей, возможна только при наличии согласия их законных представителей. Поэтому необходимо получить согласие от родителей или иных законных представителей детей для продажи данной квартиры.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к нотариусу для получения консультации и оформления документов. При этом следует иметь при себе следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на кого переписана квартира;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы с фотографией);
4. Документы, свидетельствующие о законном основании продажи квартиры (например, договор купли-продажи, дарения и т.д.);
5. Документы, ставящие продавца в известность о том, что квартира переписана на несовершеннолетних детей;
6. Документы, подтверждающие факт переезда в другую область.

Помимо этого, необходимо учитывать, что сделка по продаже квартиры, переписанной на несовершеннолетних детей, требует дополнительных разрешений и процедур, так как такая сделка может быть признана недействительной без согласия опекунского совета или суда.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 224-226, 251-254, 309, 313-316, 451, 452, 456-458, 561, 562, 572-575 и другие;
• Закон о несостоятельности (банкротстве): статьи 61, 62, 75, 76;
• Закон об объектах недвижимости: статьи 4, 15, 16, 19, 21-24, 32;
• Закон о переходе прав и обязанностей по договорам: статьи 382-385;
• Закон о залоге: статьи 330-335;
• Закон об исполнительном производстве: статьи 32, 61, 62, 80-83 и др.

Чтобы определить конкретную статью или группу статей, применимых в данной конкретной ситуации, требуется более подробное исследование документов и обстоятельств дела.