Что делать, если счётчик холодной воды при покупке квартиры не перешел на вас и не числится в управляющей компании? | Советы новым владельцам.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, здесь есть несколько правовых аспектов, которые следует учитывать.

Во-первых, по закону вы обязаны платить за те услуги, которые предоставляет управляющая компания. Однако, управляющая компания в свою очередь обязана предоставлять точные и своевременные данные о потреблении электроэнергии и воды.

Во-вторых, неисправность счетчика является обязанностью управляющей компании и должна быть исправлена за ее счет. Если управляющая компания не может предоставить точные данные о потреблении, то это не ваша ответственность и не должно стать причиной дополнительных платежей.

В-третьих, передача счетчика на ваше имя автоматически возникает при заключении договора на поставку коммунальных услуг, а не зависит от действий предыдущего владельца квартиры.

Поэтому, я рекомендовал бы вам обратиться в надзорные органы, чтобы решить вопрос с неисправным счетчиком и требовать от управляющей компании точные данные о потреблении коммунальных услуг для проведения правильного расчета платежей. В случае проблем с управляющей компанией, вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов как потребителя коммунальных услуг.

Для решения вопроса, Вам понадобится предоставить УК все имеющиеся документы на вашу квартиру, в том числе договор купли-продажи и акты приёма-передачи квартиры. Также стоит запросить у УК все имеющиеся документы на счётчик холодной воды (заключения о поверке и прочее).

Если управляющая компания не может предоставить документы на счётчик холодной воды, то стоит обратиться в Роспотребнадзор или в суд с иском о защите прав потребителя.

Если хотите сделать перерасчёт платежей, то стоит потребовать от УК заключить дополнительное соглашение к договору об условиях перерасчёта платежей и установления новых показаний счётчика холодной воды.

Кроме того, необходимо составить претензию и направить ее в адрес управляющей компании с требованием установки нового счетчика или поверки существующего, а также с требованием произвести перерасчёт платежей с учётом новых показаний счётчика холодной воды.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Действия управляющей организации по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме";

Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей";

Статья 17 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности";

Приказ Минэнерго России № 307 от 30.04.2014 "Об утверждении порядка поверки и проверки средств измерений, используемых в сфере оказания услуг по передаче электрической и тепловой энергии, газа и водоснабжения".