Квартирный счётчик холодной воды не числится в УК: что делать в такой ситуации?

В данном случае возникает вопрос о наличии и правильности оформления документов на счётчик холодной воды. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право на получение точных и своевременных показаний счетчиков, а управляющая компания - обязана обеспечивать их учет. Если счётчик был зарегистрирован в управляющей компании, то она должна была обеспечить поверку и учет его показаний. В случае отсутствия документов на счётчик в управляющей компании, необходимо выяснить обстоятельства его установки и зарегистрировать его в соответствующих органах. Кроме того, управляющая компания обязана предоставить всю необходимую информацию собственнику квартиры, в том числе о том, что показания счетчика не будут зарегистрированы без его поверки. В случае отказа управляющей компании от исполнения своих обязательств, собственник квартиры может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения такого вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

2. Договор с управляющей компанией, регулирующий отношения между вами и УК.

3. Письменные подтверждения подачи показаний счетчиков, протоколы показаний, полученные от УК.

4. Документы, связанные со счетчиком (договор купли-продажи, акт приемки-передачи, счета на оплату произведенных работ).

5. Официальный запрос в управляющую компанию о наличии или отсутствии у них информации о счетчике, а также о прохождении процедуры поверки.

6. Документы, подтверждающие невозможность сдачи показаний счетчика в управляющую компанию и о том, что вам не сообщали о том, что показания счетчика не принимают.

7. Дополнительные документы, свидетельствующие об ущербе, причиненном вам несоблюдением условий договора с управляющей компанией.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, вызванных действиями (или бездействием) управляющей компании.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 467 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 468 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества до перехода права собственности на него"
• Статья 690 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил содержания жилого помещения и жилого дома"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора"
• Статья 12.1 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".