Можно ли продать квартиру, если доля мужа не переписана на детей?

Если умерший супруг являлся совладельцем квартиры, его доля переходит к наследникам в соответствии с законом. В данном случае, необходимо проверить, был ли составлен завещание умершего мужа и какие в нем указаны наследники. Если завещания нет, то наследство распределится между супругой и детьми по закону. Однако, для продажи квартиры потребуется согласие всех совладельцев. Если доля умершего мужа переходит к детям, то их согласие также необходимо получить.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все совладельцы.

2. Свидетельство о смерти мужа.

3. Завещание или наследственное свидетельство, если они были составлены.

4. Документы, подтверждающие правопреемство каждого из совладельцев и их доли в квартире.

5. Разрешительные документы на продажу квартиры (согласие всех совладельцев на продажу и т.д.).

Для продажи квартиры после смерти совладельца необходимо определить правопреемства по его доле. Если она передана по завещанию или наследованию, то право продажи такой доли переходит на его наследников. Если завещание или наследственное свидетельство отсутствуют, то доля наследуется на законных наследников по установленному законодательством порядку.

Таким образом, для продажи квартиры необходимо будет провести процедуру наследования, если зарегистрированный долевой владелец умер.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности"
• Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение субъектного состава участников совместной собственности"
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности"