Продажа квартиры по жилищному сертификату: правила и ограничения при получении права собственности

Квартира, приобретенная по жилищному сертификату, может быть продана после истечения срока ее долгосрочного пользования, установленного законодательством. Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, это временное использование жилого помещения с предоставлением прав на проживание и владение на определенный срок. По истечении данного срока, квартира может быть продана в соответствии с требованиями Закона «Об ипотеке», в частности, постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 2008 года № 444. При продаже квартиры, необходимо соблюдать процедуру оформления сделки, уведомить органы исполнительной власти о намерении продать объект недвижимости и предоставить необходимые документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную по жилищному сертификату; 2) соглашение о долгосрочном пользовании жилым помещением, установленное законодательством; 3) документы, подтверждающие исполнение обязанностей по долгосрочному пользованию (например, документы о выплате по сертификату и др.); 4) документы, подтверждающие проведение процедуры уведомления органов исполнительной власти о намерении продать квартиру.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 18 июля 2008 года № 444.