Продажа квартиры по решению суда: доля Мишкиных В.В. и Л.И.Ивановны. Расчет до договора. Важные документы.

Здравствуйте! Для совершения сделки купли-продажи квартиры Ивановым Николаем Николаевичем необходимо предоставить Мишкину Василию Васильевичу и Мишкиной Людмиле Ивановне следующие документы:

• нотариально заверенную копию решения суда о признании Иванова Николая Николаевича собственником квартиры;
• договор купли-продажи квартиры, подписанный между Ивановым Николаем Николаевичем и Мишкиным Василием Васильевичем и Мишкиной Людмилой Ивановной, в количестве трех экземпляров (по одному для каждой стороны и нотариуса);
• оригинал справки об отсутствии задолженности по уплате налогов за квартиру;
• оригинал и копию паспорта Иванова Николая Николаевича;
• оригинал и копию паспорта Мишкина Василия Васильевича и Мишкиной Людмилы Ивановны.

С уважением, правовой отдел.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право Иванова Николая Николаевича на собственность квартиры, которую он продает, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

2. Решение суда, на основании которого Иванов Николай Николаевич имеет право продать квартиру, принадлежащую ему на праве собственности.

3. Документы, свидетельствующие о праве на приобретение квартиры Мишкина Василия Васильевича 1981 года рождения и его матери Мишкиной Людмилы Ивановны 1960 года рождения в равных долях, включая их паспорта и свидетельство о рождении.

4. Договор купли-продажи жилья, подписанный участниками сделки.

5. Свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на покупателя.

6. Документы о состоянии технических средств в квартире, а также об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

7. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов для регистрации перехода права собственности.

Количество экземпляров каждого документа зависит от требований нотариуса или организации, осуществляющей регистрацию сделки. Обычно необходимо представить по 2 экземпляра каждого документа.

При продаже квартиры необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи в двух экземплярах, подписанных обеими сторонами.
3. Расчет, на основании которого была произведена оплата, в двух экземплярах.
4. Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца (паспорта или иные удостоверения личности).
5. При необходимости - доверенность на совершение сделки.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 450, 457, 549) - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статья 16) - Закон "О защите прав потребителей" (статья 4)