Продажа квартиры по материнскому капиталу за границей: налоги, счета для детей и другие вопросы

Здравствуйте, Татьяна! При продаже квартиры, приобретенной вашими детьми более 5 лет назад и оплаченной использованием материнского капитала, они смогут воспользоваться льготами налогового законодательства и не платить налог на доход. Однако, прирост стоимости квартиры, который составил 1 млн.рублей, является предметом налогообложения, что означает, что налог будет взиматься только с этой стоимости, а не с полной цены продажи недвижимости. Сумма налога определяется отдельно для каждого продавца и зависит от многих условий. Что касается денежной резервации на детские счета, то данный вопрос не относится к продаже. Однако, если вы хотите узнать подробнее об этих вопросах, вам необходимо обратиться к консультанту в соответствующем учреждении или юристу-специалисту в данной сфере.

Для решения данного вопроса вашим детям понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей.
2. Договор купли-продажи доли в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала при покупке квартиры.
4. Договор дарения квартиры между вашими детьми, если такой был заключен.
5. Документы, подтверждающие факт проживания в Германии и получения ВНЖ вашими детьми.

Относительно налога на доход с продажи, при продаже квартиры, которая была приобретена более 3 лет назад и на которую у владельца была долевая собственность, налог на доход не облагается. Однако, если сумма продажи превышает сумму первоначальной покупки на более чем 2 млн. рублей, то продавец должен уплатить налог на доход в размере 13%.

Относительно детских счетов, при продаже квартиры с использованием материнского капитала полученные средства необходимо направить на улучшение жилищных условий семьи, в которой проживают дети, в том числе на пополнение детских счетов. Обязательство пополнения детских счетов действует до достижения ребенком возраста 18 лет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 214 Налогового кодекса РФ (Налогообложение доходов от продажи имущества), которая устанавливает налог на доход физических лиц от продажи имущества; - статья 220 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает процедуру и порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц от продажи имущества; - Закон РФ "О материнском капитале" (статьи 5 и 6), который определяет условия и требования к использованию материнского капитала; - Федеральный закон "О дополнительных пенсионных накоплениях" (статьи 6, 10 и 11), который регулирует порядок формирования и использования накопительной пенсии, в том числе от продажи недвижимости.