Продажа квартиры по доверенности за границей: возможно ли без личного присутствия?

Здравствуйте,

Для продажи квартиры по доверенности, необходимо соблюсти ряд формальностей, включая оформление нотариальной доверенности на лицо, которому будет передано право на совершение сделки, и ее дальнейшую легализацию на территории Российской Федерации.

При этом, если вы и ваш сын прописаны в данной квартире, то необходимо учитывать наличие трудовых или учебных отношений с данной территорией, что может повлиять на ваш налоговый статус в России.

В целом, для продажи квартиры по доверенности при отсутствии в России, необходимо обратиться к нотариусу в стране вашего проживания для получения соответствующих рекомендаций и гарантий на законность сделки.

Для продажи квартиры по доверенности, необходимо будет оформить доверенность на продажу квартиры в пользу уполномоченного лица. Данная доверенность должна быть нотариально заверена и понесена в органы Российской Федерации, ответственные за регистрацию прав на недвижимость. Также понадобится оригинал документа о праве собственности на квартиру, который необходимо будет предоставить уполномоченному лицу для реализации продажи. Кроме этого, могут быть необходимы дополнительные документы в зависимости от конкретных обстоятельств, например, документы, подтверждающие статус прописки на квартире. Также уполномоченное лицо может потребовать дополнительные документы или засвидетельствование их подлинности.

Статьи необходимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185-187 о договоре доверительного управления имуществом;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге) недвижимости" №102-ФЗ от 16 июля 1998 года, статьи 21, 25 и 30 о правах и обязанностях сторон по договору ипотеки (залога) недвижимости;
• Федеральный закон "О нотариате" № 446-ФЗ от 11 ноября 2017 года, статьи 26-28 о круге лиц, которые могут осуществлять нотариальные действия и их права и обязанности;
• Закон Российской Федерации "О праве собственности на землю" № 93-ФЗ от 21 октября 2004 года, статья 19 о закреплении прав на недвижимое имущество в кадастровом учете.