Продажа квартиры по ДДУ: план действий для семьи из трех человек

Для продажи жилья, приобретенного по договору долевого участия (ДДУ), необходимо составить договор переуступки прав по ДДУ. Данный договор следует заключить между продавцом - каждым из владельцев долей в квартире, и покупателем - физическим или юридическим лицом.

При заключении договора переуступки необходимо указать дееспособность всех сторон, а также правильно определить доли каждого собственника в жилье и указать их в договоре.

Возможна прямая перепродажа прав на квартиру до ее окончания строительства, но необходимо уточнить, допускает ли данный договор такую сделку.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет составить правильный договор и оформить переуступку прав по ДДУ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный на приобретение квартиры.

2. Документ, подтверждающий оплату за долевую долю в квартире (например, квитанции об уплате).

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

4. Паспорта собственников квартиры.

5. Договор переуступки права требования по ДДУ на квартиру.

6. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Процедура продажи квартиры через договор переуступки заключается в том, что один из собственников, передает свою долю в квартире другому лицу. Данный процесс происходит на основании подписанного договора переуступки права требования по ДДУ на квартиру, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в соответствующем органе.

После заключения договора переуступки права требования по ДДУ на квартиру, новый собственник может зарегистрировать данную сделку в Росреестре и получить на руки свидетельство о праве собственности на квартиру. Однако, до полного окончания строительства строительной организации возможны определенные проблемы в продаже.

Статьи ГК РФ, которые могут быть применимы для решения поставленного вопроса:

статья 158 - право на долю имущества;

статья 302 - договор переуступки;

статья 450 - порядок обращения совместной доли в имуществе.