Продажа квартиры: передача части по договору дарения и налоговые последствия.

Да, брат 2 будет обязан уплатить налог на доход физических лиц, полученный от реализации имущества (квартиры), поскольку он получил свою долю в квартире в результате дарения, которое является облагаемым доходом. Сумма налога будет рассчитываться исходя из разницы между суммой продажи квартиры и стоимостью доли в квартире, которую брат 2 получил в результате дарения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора дарения от 27.12.2018 года, перевод договора на русский язык (если оригинал на иностранном языке), заверенная нотариально.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленного на двух братьев до 27.12.2018 г.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленного на брата 2 после 27.12.2018 г.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи (например, договор купли-продажи, оценка имущества), чтобы определить налоговую базу.

Решение данного вопроса будет зависеть от различных факторов, включая срок владения имуществом, стоимость имущества, наличие договора дарения и других факторов. Однако, если брат 2 продаст квартиру сейчас за 2 млн. рублей, и он владел ей более трех лет, то он может применить налоговую льготу на доход от продажи, и не заплатить налог. Если он не владел имуществом более трех лет, то налог будет зависеть от размера дохода от продажи и оценки имущества. Для конкретных рекомендаций по данному вопросу следует обратиться к юристу или налоговому консультанту.

НДФЛ не должен быть уплачен, если временной промежуток между принятием наследства/дарения и продажей недвижимости превышает 3 года, согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ.