Продажа квартиры: отказ от приватизации от всех прописанных - законно ли и что делать?

Добрый день. Согласно действующего законодательства Российской Федерации, приватизация имущества возможна только в отношении всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире на момент приватизации. Если отец подал отказ от приватизации, то его доля в квартире не была приватизирована, однако приватизировать имущество без письменного отказа от жены отца, которая не принимала участия в приватизации, не является законным. В данной ситуации требование предоставления отказов от приватизации от всех граждан, зарегистрированных в квартире на момент приватизации, законно в целях подтверждения полного права собственности на квартиру. Вы можете обратиться к нотариусу для оформления отказов от приватизации от отца и его гражданской жены, если таковые имеются, либо предоставить документы, подтверждающие, что они не имеют права на долю в квартире.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную на вас и вашу сестру.

2. Документы, подтверждающие факт того, что ваш отец писал отказ от приватизации.

3. Подтверждение того, что гражданская жена вашего отца не писала отказа от приватизации, но также не участвовала в приватизации.

4. Документы, подтверждающие факт смерти вашего отца и его гражданской жены, а также отсутствие у них имущества, зарегистрированного на них.

5. Копии документов, выданных органами местной власти, требующих отказов от приватизации от всех, кто был прописан в квартире на момент приватизации.

Хотелось бы отметить, что при продаже квартиры собственникам вправе требовать от вас согласия на продажу от всех прописанных граждан, если они имеют долю в совместной собственности квартиры. Однако, если граждане не принимали участия в приватизации и не имеют доли совместной собственности, то требование отказов от приватизации является необоснованным. В таком случае, вы можете обратиться в жилищную инспекцию для получения подробной консультации и защиты своих прав.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование гражданского права"
2. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений"
3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"

Касательно данной ситуации, вам необходимо обратиться к юристу для более подробного консультирования, так как в каждом конкретном случае решения проблемы могут отличаться в зависимости от многих факторов (например, сроки, в течение которых возможно предъявление претензий).