Продажа квартиры от дяди племяннику: налоги при высокой цене, планирование через агентство

Здравствуйте, Сергей Павлович!

Если ваш племянник приобретет квартиру по договору купли-продажи, то при ее последующей продаже через агентство ему придется уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры, если предыдущий владелец квартиры (то есть вы) не был освобожден от уплаты налога на доход в связи с продажей имущества. При этом, если квартира была в вашей собственности менее трех лет, то ваш племянник также обязан будет уплатить налог на дополнительный доход, который составляет 30% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры.

Надеюсь, данная информация будет вам полезной.

С уважением, [Ваше имя]

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи между Сергеем Павловичем и племянником на приобретение квартиры; 2. Документы, подтверждающие право собственности Сергея Павловича на квартиру; 3. Документы, подтверждающие право племянника на проживание в ипотечной квартире; 4. Договор купли-продажи квартиры между племянником и агентством недвижимости при продаже квартиры.

Относительно налогового аспекта данной ситуации следует отметить, что при продаже квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) обычно взимается при получении дохода от продажи квартиры, исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью квартиры, фиксированной в договоре купли-продажи.

Также возможно наложение налога на прибыль, если племянник продаст квартиру за цену, превышающую ее стоимость при покупке. Этот вопрос может быть более подробно разъяснен налоговым консультантом или специалистом по налогам.

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации.