Продажа квартиры опекуна-родителя: нужно ли разрешение опеки и как купить студию в новом доме

Как опекун над недееспособной совершеннолетней дочерью, вы не можете совершить сделку по продаже этой квартиры без предварительного разрешения отдела опеки. В соответствии с законодательством РФ, опекун отвечает за сохранность имущества подопечного, в том числе за его недвижимость. Поэтому, для совершения сделки по продаже квартиры, необходимо получить разрешение отдела опеки. Купля квартиры - студии в новом доме не является препятствием для совершения сделки по продаже имеющейся квартиры, если решение о покупке новой квартиры соответствует интересам и благополучию подопечного.

Для решения Вашего вопроса, как опекуну недееспособной совершеннолетней дочери, необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда о назначении Вас опекуном.

2. Документ, подтверждающий, что недееспособная совершеннолетняя дочь является Вашей подопечной.

3. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности и документы о переходе права собственности на данную квартиру.

4. Документы, подтверждающие обоснованность необходимости продажи квартиры, например, справки о необходимости финансовой помощи.

При совершении сделки по продаже и покупке недвижимости, как опекун, Вы выступаете от имени и в интересах своей подопечной дочери, поэтому необходимо получить предварительное согласие отдела опеки. Если сделка совершается без предварительного разрешения, то она может быть признана недействительной в судебном порядке.

ст. 182, 183, 185, 186, 562 ГК РФ.