Продажа квартиры: обязательство перед детьми, налоги и ссылки на нормы права.

При оформлении детей в качестве собственников квартиры по обязательству, вы должны обратиться к Закону Российской Федерации № 218-ФЗ от 21 июля 1997 года 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'. В соответствии с этим законом, детям может быть предоставлены права на недвижимость, если их родители или официальные опекуны выступают в качестве стороны договора купли-продажи или в иных случаях, предусмотренных настоящим законом. Ордер на право пользования жилым помещением, оформленный на детей, является основанием для признания их собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие покупку квартиры в 2009 году с использованием материнского капитала (договор купли-продажи, договор ипотеки, выписка из реестра о недвижимости). 2. Документы, подтверждающие оформление детей в качестве собственников по обязательству (ордер на право пользования жилым помещением, свидетельства о рождении детей). 3. Документы, подтверждающие продажу квартиры в сентябре 2021 года (договор купли-продажи, выписка из реестра о недвижимости).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 7 'О заключении договоров' Закона Российской Федерации № 218-ФЗ от 21 июля 1997 года 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'. 2. Статья 27 'Права на недвижимое имущество, передаваемые по обязательству' Закона Российской Федерации № 218-ФЗ от 21 июля 1997 года 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.