Отчуждение долей в квартире: обязательство перед законом, процедура у нотариуса и особенности для дольщиков за пределами РФ

Отчуждение долей означает передачу прав на долю в общей собственности недвижимости от одного участника совместной собственности другому участнику или третьей стороне. Такая процедура не является обязательной у нотариуса, но в случае перехода прав на долю в общей собственности третьей стороне без участия нотариуса, это может повлечь недействительность сделки. Если дольщики квартиры живут за пределами РФ, они могут обратиться к консульским учреждениям РФ за получением консульской поддержки и использованием международного права по вопросам недвижимости и собственности.

Для отчуждения долей в общей собственности недвижимости понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи или договор дарения доли в общей собственности недвижимости. 2. Удостоверение личности участников сделки (паспорта лиц, участвующих в сделке). 3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, выписка из ЕГРН). 4. Возможно, другие документы, которые могут потребоваться для конкретной сделки (например, согласие других участников сделки или согласие кредиторов).

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Передача доли в праве общей собственности. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правомерность собственности на недвижимость и их ограничения. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правопреемство и добросовестное приобретение права вещи.