Отчуждение долей без нотариуса: правила для дольщиков, живущих за пределами России

Отчуждение долей без участия нотариуса возможно в случае, если это предусмотрено законом или договором между сторонами. Например, если в договоре долевого участия уже предусмотрено право на передачу доли без участия нотариуса, то такая сделка может быть осуществлена самостоятельно. Однако, обычно для правомерного и безопасного отчуждения доли требуется нотариальное удостоверение сделки, особенно при наличии третьих лиц, необходимости внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимость и др. В случае, если дольщики живут за пределами РФ, процедура отчуждения долей может быть усложнена, требовать применения международного права и взаимодействия нотариусов разных стран.

Для отчуждения долей обычно понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи доли (может быть составлен самостоятельно или с участием юриста)
- Документы, подтверждающие право собственности на долю (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и т.д.)
- Документы, подтверждающие личность сторон (паспорт или иной удостоверяющий личность документ)
- При необходимости, переводы документов на украинский язык и нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-256, 558
- Закон Российской Федерации 'О нотариате', статьи 49-50
- Федеральный закон Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', статьи 20-21