Отчуждение имущества несовершеннолетнего: условия опеки, отказ нотариуса и возможности вложения в недострой

Как мне получить разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего, если нотариус отказывается осуществлять сделку до завершения строительства, а опека требует предоставления доли в недострое, который больше, чем дом, принадлежавший несовершеннолетнему, и планируется вложить деньги от продажи жилья в недострой, который уже готов к проживанию?

| Гость, Москва
Категория: Нотариат
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Отказ нотариуса в сделке по отчуждению имущества несовершеннолетнего объясняется требованиями закона. Согласно статье 27 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние являются ограниченно дееспособными и могут осуществлять сделки только с разрешения опекуна или суда. Орган опеки контролирует предоставление несовершеннолетнему жилья, однако на осуществление сделки требуется также согласие нотариуса, который осуществляет государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Нотариус обязан проверять законность сделок и защищать интересы участников сделки, а также обеспечивать соответствие документов требованиям закона. Поэтому, пока недострой не будет завершен и приведен в готовность для проживания, нотариус может отказать в осуществлении сделки по отчуждению имущества в соответствии с требованиями закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) разрешение органа опеки на отчуждение имущества несовершеннолетнего, 2) документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, 3) документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство и соответствие недостроя требованиям технических норм и правил.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 27 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Услуга нужна, если:

  • родитель не признает родства;
  • родитель умер или пропал без вести;
  • требуется взыскивать алименты на ребенка. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы