Отчуждение имущества несовершеннолетнего: условия опеки, отказ нотариуса и возможности вложения в недострой

Отказ нотариуса в сделке по отчуждению имущества несовершеннолетнего объясняется требованиями закона. Согласно статье 27 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние являются ограниченно дееспособными и могут осуществлять сделки только с разрешения опекуна или суда. Орган опеки контролирует предоставление несовершеннолетнему жилья, однако на осуществление сделки требуется также согласие нотариуса, который осуществляет государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Нотариус обязан проверять законность сделок и защищать интересы участников сделки, а также обеспечивать соответствие документов требованиям закона. Поэтому, пока недострой не будет завершен и приведен в готовность для проживания, нотариус может отказать в осуществлении сделки по отчуждению имущества в соответствии с требованиями закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) разрешение органа опеки на отчуждение имущества несовершеннолетнего, 2) документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, 3) документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство и соответствие недостроя требованиям технических норм и правил.

Статья 27 Гражданского кодекса Российской Федерации