Как решить проблему владения квартирой, когда нет возможности покупать новое жилье, а ребенок имеет долю в собственности и обязательство перед органами опеки?

В данной ситуации отказ опеки является правомерным. Оказание опеки имеет целью защиту интересов и благополучия ребенка. Если планируется продажа квартиры, в которой у ребенка есть доля собственности, это может повлечь негативные последствия для него. Органы опеки имеют обязанность проверять такие ситуации и принимать решения в соответствии с интересами и правами ребенка. В данном случае, отказ опеки основан на том, что продажа квартиры может лишить ребенка права на собственность. Органы опеки требуют обязательство о выделении доли ребенка при покупке нового жилья, чтобы гарантировать его права в будущем.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:
- Документы на квартиру, включая договор купли-продажи и документы, подтверждающие долю ребенка в собственности.
- Документы, подтверждающие служебное жилье, в котором проживает ребенок по прописке с родителями.
- Обязательство о выделении доли ребенка при покупке нового жилья.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Семейный кодекс Российской Федерации, статья 65.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 244.