Передача владения квартирой: использование материнского капитала, собственники, подарение долей и закрытие ипотеки

Для того чтобы всех членов семьи сделать собственниками квартиры, необходимо провести процедуру переоформления права собственности. В данном случае, супруг может подарить вам долю в квартире. Доля в квартире может быть передана как в форме дарения, так и в форме продажи.

Чтобы подарить долю в квартире вашим детям, вам необходимо заключить договор дарения с каждым ребенком отдельно. В договоре должны быть указаны все условия дарения, включая размер доли, которая передается, и обязательство дарителя передать долю настоящим документом. Ребенки совершеннолетние, а если есть несовершеннолетние дети, то дополнительно необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки.

Для решения данного вопроса потребуется:

• Документы, удостоверяющие личность супругов и детей
• Договор дарения с указанием размера доли, передаваемой каждому ребенку
• Разрешение органа опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние дети)
• Заявление на переоформление права собственности
• Договор купли-продажи, если доля будет передана в форме продажи

Точный перечень документов может зависеть от требований местных органов регистрации прав на недвижимость. Рекомендуется обратиться в местное управление Росреестра для получения подробной информации о необходимых документах и процедуре переоформления.

Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности статьями:

• Статья 209 – Право собственности на недвижимость
• Статья 572 – Договор дарения
• Статья 582 – Состав договора дарения
• Статья 183 – Право детей на наследство
• Статья 181 – Соглашение об отказе от наследства
• Статья 186 – Опека и попечительство
• Статья 548 – Договор купли-продажи