Продажа квартиры: нужно ли разрешение опеки, если доля ребенка всего 1/3?

Для продажи доли ребенка в унаследованной квартире необходимо получить разрешение органов опеки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если в данном случае имеется опекун или попечитель, их согласие в том числе будет необходимо. Для получения разрешения на продажу доли ребенка в такой ситуации следует обратиться в орган опеки по месту жительства ребенка или опекуна/pопечителя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании квартиры, которое подтверждает долю ребенка в квартире.

2. Документы, подтверждающие права собственности бабушки на 2/3 доли квартиры.

3. Свидетельство о рождении ребенка, чтобы подтвердить, что вы являетесь законным представителем ребенка.

4. Разрешение органов опеки, если ребенок находится под опекой или попечительством.

5. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен и подписан всеми участниками сделки.

В случае, если ребенок не является совершеннолетним и не может самостоятельно заключить сделку, необходимо получить согласие органов опеки на продажу его доли в квартире. Это разрешение следует получать в том городе, где находится ваш ребенок и где принимается решение о его опеке. Кроме того, при продаже квартиры необходимо учитывать налоговые и судебные сборы, которые могут быть связаны с этой сделкой.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 210-214, 244-286, 318-336, 549, 556-568.
• Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 6, 34-42.
• Семейный кодекс РФ, статьи 57, 62-64, 71-72.
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве", статьи 13-14, 33-34.

В случае, если бабушка не достигла возраста 80 лет и квартира не находится в списке объектов культурного наследия, то она имеет право на самостоятельную продажу своей доли без согласия опекуна. Органы опеки необходимо уведомить о продаже квартиры путем направления им отчета о продаже имущества несовершеннолетнего.