Продажа квартиры наследственным инвалидом: взимание налога за ранний срок

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных от продажи имущества, если с момента его приобретения до даты продажи прошло менее 5 лет. Однако, соответствующие налоговые льготы предусмотрены для инвалидов в соответствии с Законом РФ от 24.11.2016 N 402-ФЗ "О внесении изменений в статьи 219 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 309.1 и 346.17 Жилищного кодекса Российской Федерации". Согласно этому Закону, к инвалидам, имеющим группу ограничения трудоспособности 1 или 2, применяются льготы, согласно которым налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости не взимается, если такая недвижимость была получена наследником по наследству. Поэтому, если наследник был инвалидом 2 группы на момент продажи квартиры, то налог на доходы с продажи квартиры не должен взиматься, даже если прошло менее 5 лет с момента ее приобретения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Свидетельство о праве на наследство наследника.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Справку о состоянии здоровья наследника, подтверждающую его инвалидность 2-й группы.
5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, в том числе выписку из ЕГРН.

В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости взымается, если срок владения составлял менее пяти лет. Однако, у инвалидов 1 и 2 группы существует льгота, согласно которой они освобождаются от уплаты налога при продаже имущества, находившегося в их собственности более 3 лет. При условии, что наследник будет иметь право на указанную льготу, он подает соответствующее заявление в налоговую инспекцию по месту своего нахождения. После этого налоговая инспекция проверяет документы и выносит соответствующее решение.

Статьи, применимые для ответа на данный вопрос:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1116, 1118, 1119)
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 220, 221, 223)