Продажа квартиры: наследственное право, приватизация, снос дома и налоговый возврат

Добрый вечер! В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа квартиры, приобретенной наследством, подлежит налогообложению, если с момента получения наследства и до момента продажи квартиры прошло менее трех лет. Следовательно, если супруг продал квартиру в 2019 году, а приобрел новую квартиру недавно, то необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и стоимостью ее приобретения. Наложение налоговой ответственности на наследника в данном случае не зависит от того, была ли квартира приватизирована или нет. Возврат налога предусмотрен в законодательстве в случае, если налоговая база, по которой взимается налог, была неправильно определена или рассчитана. Однако, в данном случае, если квартира была продана на настоящее время, и с момента получения наследства прошло менее трех лет, необходимость в уплате налога была неизбежна.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее получение супругом не приватизированной квартиры в доме под снос.
2. Договор купли-продажи предыдущей квартиры, приобретенной в 2017 году.
3. Документы, подтверждающие стоимость предыдущей квартиры и новой квартиры, приобретенной в 2019 году.
4. Разрешение на снос дома, где находилась первоначально полученная квартира.

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок владения квартирой составляет менее 3 лет, доход подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, при наличии документов о расходах на улучшение приобретенного объекта недвижимости, можно применить налоговый вычет.

Поэтому, в данном случае следует обратиться к своему налоговому консультанту или юристу для подробной консультации относительно возможности применения налогового вычета.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются: 1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц. 2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налоговая база по налогу на доходы физических лиц. 3. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации - особенности налогообложения при продаже имущества физическими лицами, в том числе имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности менее трех лет.