Продажа квартиры: налоговые аспекты и расчет стоимости

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи недвижимости, включая доли в ней, облагается налогом на прибыль физических лиц, если срок владения имуществом составляет менее 3 лет. В случае продажи 1/2 квартиры, владение которой составляет менее 1 года и стоимость которой менее 1 млн.руб., необходимо произвести расчет налога на основании формулы, установленной пунктом 19 статьи 217 Налогового кодекса РФ. Таким образом, если доход от продажи не превышает 1 млн. руб., налог платить не требуется. Однако, необходимо учесть, что при наличии других доходов, облагаемых налогом на прибыль физических лиц, доход от продажи 1/2 квартиры может быть включен в общую базу налогообложения.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Закон "О налоге на доходы физических лиц": согласно статье 230, граждане обязаны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в случае получения дохода от продажи имущества, включая квартиры. Однако, учитывая уточнения в вопросе, стоимость продаваемой квартиры находится в пределах порога, не облагаемого НДФЛ.

2. Кадастровый паспорт и документы на квартиру: налоговые органы могут потребовать предоставления данных о кадастровой стоимости квартиры и документов на недвижимость при проверке правильности расчета налогов.

3. Договор купли-продажи: необходимо иметь оригинальный договор купли-продажи квартиры.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру: налоговые органы могут запросить копию этого документа.

Таким образом, чтобы решить вопрос, необходимо определить кадастровую стоимость квартиры, убедиться, что стоимость продажи не превышает порог, не облагаемый НДФЛ, и собрать необходимые документы для подачи декларации в налоговую инспекцию.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогоплательщики, освобождаемые от уплаты налога на доходы физических лиц"
• Статья 229 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об отнесении к доходам соответствующих сумм"