Продажа квартиры: налог на выкупленную долю, размер налога и все ответы на вопросы

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе квартиры, налог на доход физического лица уплачивается в размере 13% от разницы между полученной при продаже суммой и установленной налоговой базой.

В конкретном случае, налоговая база будет рассчитываться как разница между полученной при продаже квартиры суммой 1 350 000 рублей и суммой, за которую была куплена доля квартиры полтора года назад. Если при покупке квартиры было использовано материнское капитал за счет средств которого была выкуплена оставшаяся доля, то следует убедиться, что условия использования этих средств на покупку жилья были выполнены, чтобы избежать штрафов и налоговых санкций.

Таким образом, если разница между полученной при продаже квартиры суммой и установленной налоговой базой превышает пороговое значение в размере 0,25 млн. рублей, то необходимо уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от этой разницы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, включая долю, которая была выкуплена нашей семьей.

2. Договор купли-продажи, который был заключен при выкупе доли квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что средства материнского капитала были использованы для выкупа доли квартиры.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на текущую дату.

5. Детали о продаже квартиры, включая ее стоимость.

Налог на доходы физических лиц возникает при продаже недвижимости, если период владения недвижимостью до продажи составляет менее трех лет. В данном случае, если ваш муж является собственником доли квартиры более трех лет, налог на доходы физических лиц платить не придется. Однако, если вы хотите быть уверенными в своих действиях, лучше проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы получить более детальную информацию.

Статьи Закона "Об объектах недвижимости" и "Об уплате налогов при продаже (обмене) объектов недвижимости" применимы для решения данного вопроса. Конкретно следует обратить внимание на статьи 130, 131, 312, 313 Налогового кодекса РФ.