Продажа квартиры: налог, декларация, цена выше на 100 тысяч | Обновленные поправки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2597346
Ответы юристов (1)
Здравствуйте,
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры на территории РФ налог на доходы от продажи имущества должен быть уплачен, если квартира была в собственности менее трех лет. В данном случае, продавая квартиру, купленную в прошлом году, Вы будете облагаться налогом на разницу между ценой покупки и ценой продажи, если эта разница будет превышать установленный законодательством порог.
При этом, если проживали в квартире менее года, то налоговая ставка составляет 30% от полученной разницы, а если более года - то 13%.
Уточним, что согласно введенным в 2020 году изменениям № 304-ФЗ, граждане, получающие доходы только от продажи единственного жилого помещения (в том числе и квартиры), имеют право на получение налогового вычета, который исключает из расчета налога доход от продажи жилья в размере полученной суммы. При этом, необходимо заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц.
С уважением, юрист.
Для решения данного вопроса, необходимо будет подготовить следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры, заключенный в прошлом году.
- Документы, подтверждающие факт продажи квартиры по более высокой цене (например, новый договор купли-продажи или акт о приеме-передаче квартиры).
- Документы, идентифицирующие продавца квартиры (паспорт и ИНН).
- Документы, идентифицирующие покупателя квартиры (паспорт и ИНН).
Относительно вопроса об уплате налога, если продажа квартиры состоялась ранее, чем через три года с момента ее приобретения, то продавец должен уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и реализации квартиры.
В случае, если вы не являетесь ИП, то у вас необходимо будет заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц, если общий доход, полученный в течении года (с учетом продажи квартиры), превышает порог 400 000 рублей.
Необходимо учитывать, что налоговое законодательство постоянно меняется, поэтому необходимо ознакомиться с последними изменениями в налоговом законодательстве или обратиться к налоговому консультанту для уточнения информации.
Cогласно Налоговому кодексу РФ, статьи 217 и 220, при продаже квартиры, недвижимости, земельного участка, налог на доход физического лица составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки, если собственность на недвижимость принадлежала продавцу менее пяти лет. При этом, если стоимость недвижимости не превышает 2 млн. рублей и собственность на нее была приватизирована до 2005 года, налог на доход не облагается. Также необходимо подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию в течение года после продажи недвижимости.
Услуги юристов
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы