Продажа квартиры: наличный расчет и Материнский капитал при нотариальной сделке

Здравствуйте! Сделка по продаже квартиры может быть осуществлена с использованием наличного расчета и материнского капитала покупателя. При этом, необходимо убедиться в подлинности наличных денежных средств и правильности использования материнского капитала. Сделка должна быть заключена в нотариальной форме и оформлена как долевая. При оформлении документов необходимо придерживаться требований законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о продаже квартиры путем нотариальной долевой сделки с наличным расчетом и использованием материнского капитала, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный покупателем и продавцом. Договор должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Паспорта продавца и покупателя, а также сведения о регистрации продавца и квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о праве на получение материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие факт наличного расчета.

6. Документы, подтверждающие факт перевода материнского капитала на счет покупателя.

7. Разрешение на продажу квартиры, выданное супругу продавца, если она не указана в договоре продажи.

8. Нотариально заверенные доверенности, если продавец или покупатель не могут присутствовать при подписании документов.

Для более точного ответа на данный вопрос и учета всех деталей сделки, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости и нотариате.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - общие положения о договоре купли-продажи;

2. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства продавца при продаже недвижимости;

3. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок передачи имущества при продаже;

4. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - для дополнительного регулирования прав и обязанностей сторон при сделках с недвижимостью;

5. Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" - для установления правил использования материнского капитала при покупке недвижимости.