Продажа квартиры: лучшие действия при первоначальном взносе 500 тыс и обязательстве выплатить 3 млн до 20 мая

В данной ситуации я рекомендую соблюдать осторожность и не принимать решения, которые могут привести к возможным юридическим последствиям. Если покупатель не имеет достаточных средств для полной оплаты квартиры, то предлагаемое им условие является не совсем безопасным. Расписка, о которой упоминается, может не иметь юридической силы или не может защитить продавца в случае невозврата денег. Лучше всего получить консультацию у адвоката по недвижимости и юридического консультанта по этому вопросу, чтобы избежать возможных проблем и рисков.

Для решения вопроса продажи квартиры в такой ситуации понадобится составление договора купли-продажи с указанием всех условий сделки, и подписание его как продавцом, так и покупателем. Для заключения договора стороны должны предоставить свидетельства о праве собственности на квартиру, паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, а также иные необходимые документы.

Расписка от покупателя о том, что он отдаст все деньги до определенного срока, может быть использована в качестве дополнительного документа, но не является достаточным для оформления сделки и не заменяет договор купли-продажи. Поэтому, перед подписанием договора, необходимо убедиться в наличии у покупателя средств на оплату всей суммы и включить условия даты и суммы оплаты в договор. Также, для защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к нотариусу для составления нотариальной грамоты о продаже квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующие: - Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 902 Гражданского кодекса РФ "Зачет долга"; - Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Расписка"; - Статья 425 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"; - Статья 906 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора"; - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе".

Точный перечень статей будет зависеть от конкретных условий сделки и формулировки договора, который вы подпишете со своим знакомым. Рекомендуется получить юридическую консультацию перед подписанием любых документов, особенно при сделках с недвижимостью.