Полезная информация о разводе, созаемщиках, первоначальном взносе, чеках и маткапитале для деления квартиры

В случае развода имущества, в том числе и квартиры, супруги должны договориться о порядке раздела имущества. Если соглашение не будет достигнуто, раздел имущества будет происходить в судебном порядке на основе правил, установленных в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, каждый из супругов имеет право на долю в имуществе, которая была приобретена на средства, внесенные каждым из супругов. Кроме того, подлежит разделу имущество, которое приобретено в период брака за исключением товаров, приобретенных конкретным супругом на средства, выделенные ему другим супругом или из иного источника, не связанного с совместной деятельностью супругов. Определение конкретного порядка раздела имущества, включая квартиру, является индивидуальным и зависит от условий каждого конкретного случая, поэтому необходимо обратиться к юристу для подробной консультации. Отмечу, что возможность совместного проживания супругов после развода не запрещена законодательством, но она будет зависеть от желания самих супругов и условий, на которых это будет осуществляться.

Для решения данного вопроса юристу потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между супругами.
2. Договор займа, если такой заключался между супругами для оплаты первоначального взноса.
3. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса за квартиру и размер материнского капитала.
4. Справка о доходах обоих супругов.
5. Свидетельство о браке и о расторжении брака.

Деление квартиры при разводе происходит согласно законодательству РФ. Если квартира была приобретена в браке, то и ее доля должна быть разделена поровну между супругами, если иное не было согласовано между ними. Если один из супругов являлся созаемщиком и внес первоначальный взнос на покупку квартиры, размер его вклада должен быть учтен при делении имущества. При этом необходима проверка, был ли займ от созаемщика оформлен как долг или как вложение в совместное имущество. О размерах долей супругов в разделе имущества следует договариваться в период развода.

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о брачном имуществе"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе"
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" о порядке использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.