Как купить квартиру в ипотеку: вопросы о первоначальном взносе и разводе

Здравствуйте. Юридически возможно заключить договор займа между Вами и Вашими родителями, где они выступают в качестве кредитора, а Вы в качестве заемщика. В таком случае, при разделе имущества в случае развода, этот долг будет учтен и родители смогут вернуть свои деньги. Так же возможны другие варианты, основывающиеся на семейном законодательстве Российской Федерации. Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу на русскоязычных юридических ресурсах.

Для решения данного вопроса необходимо заключить между мужем и женой договор брачного имущества, в котором будет определено, что первоначальный взнос был сделан родителями жены и имеет статус отдельного имущества жены. В этом случае, при разводе, имущество, приобретенное в результате совместной деятельности супругов (в том числе квартира, приобретенная в ипотеку), будет разделено между ними поровну, за исключением средств, внесенных родителями жены в качестве первоначального взноса. Этот момент необходимо учесть при оформлении документов на покупку квартиры в ипотеку, чтобы в будущем не было споров по поводу прав на эту сумму.

Статьи 220, 256 и 577 Гражданского кодекса Российской Федерации.