Как купить квартиру под ипотеку: сэкономьте на первоначальном взносе с помощью задатка в 10%, узнайте все нюансы сделки

Я не могу рекомендовать Вам написать ложную расписку о получении денежных средств, так как это является противозаконным действием и может привести к серьезным юридическим последствиям для Вас. Рекомендую обратить внимание на другие варианты разрешения проблемы с первоначальным взносом для покупателей, например, обсудить возможность уменьшения первоначального взноса с банком-кредитором, либо найти других покупателей, которые готовы заплатить первоначальный взнос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателями.

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателей.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

4. Расписка, означенная в Вашем вопросе.

5. Разрешительные документы на продажу имущества (если имущество находится не в собственности продавца, а, например, в аресте).

6. Иные документы, необходимые для совершения данной сделки, в соответствии с законодательством РФ.

Важно отметить, что письменные соглашения, как и расписки, могут быть доказаны в судебном порядке, поэтому имеет смысл вести документацию таким образом, чтобы в случае возникновения спорной ситуации было возможно доказать необходимые факты и законность своих действий.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: Статья 158 ГК РФ "Задаток" Статья 367 ГК РФ "Завещательный договор" Статья 169 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 174 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств" Статья 309 ГК РФ "Прекращение обязательств" Статья 317 ГК РФ "Последствия недействительности сделок"