Продажа квартиры, которая находится на владении у автора, мамы и покойного дедушки - подробная инструкция и налоговые аспекты
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 949994
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- В данной ситуации необходимо установить наследничество квартиры в отношении покойного дедушки. Согласно законодательству Российской Федерации наследство переходит к наследникам по закону (ближайшие родственники). При отсутствии завещания и оформленного наследнического права мама и вы являетесь наследниками второй очереди, если речь идет о бабушке, которая является матерью вашей мамы, то она является наследником первой очереди. Наследство можно оформить через нотариуса путем подачи заявления о наследовании и предоставления необходимых документов.
- При продаже квартиры будет необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи. Однако, если квартира была в собственности более 3 лет на момент продажи, то можно воспользоваться налоговым вычетом в размере расходов на улучшение жилищных условий (не более 2 млн рублей). Поэтому, необходимо учитывать возможность наличия вычетов при расчете суммы налога.
Если мама не переоформила свою долю в квартире после смерти дедушки, то ее доля в квартире считается наследственной массой дедушки. Для выхода из ситуации необходимо оформить наследование моей мамой. Консультацию по данной ситуации лучше получить у юриста, специализирующегося на наследственном праве.
При продаже квартиры вы будете обязаны уплатить налог на доход физического лица (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если вы владели квартирой более трех лет, то полученный доход будет освобожден от налогообложения. Более точные расчеты и консультацию по данному вопросу нужно получить у специалиста по налоговому праву.
- Согласно статье 1115 ГК РФ, права наследника возникают не сразу после смерти наследодателя, а со дня открытия наследства. Также в соответствии со статьей 1116 ГК РФ, наследник обязан принять наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия. В данной ситуации необходимо провести процедуру наследования дедушки в соответствии с законодательством РФ.
- В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы