Продажа квартиры: Как выписать сестру без ее присутствия и купить дом или 2 квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка не является документом, дающим право собственности на жилье. Следовательно, вы можете продать свою квартиру без согласия родственников, которые на нее прописаны. Однако, если ваша сестра получила на вашу квартиру официальную регистрацию (прописку) в качестве места жительства, она имеет право находиться в ней до тех пор, пока не будет оформлено переселение в другое жилье или не будет на нее наложен исполнительный лист за задолженности.

Если же вы всё же остановили свой выбор на процессе выписки, необходимо получить письменное согласие вашей сестры на выписку из квартиры. Если выписку вашей сестры против ее воли пытаться осуществить, она может обратиться в суд с заявлением на защиту своих интересов и предоставить доказательства, свидетельствующие о ее фактическом проживании по адресу, прописанному в вашей квартире.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления с целью выяснения процедуры передачи прав на квартиру в связи с ее продажей. Заранее необходимо обратить внимание на наличие юридических проблем, таких как наличие задолженностей перед государством или третьими лицами, наличие оспаривания права собственности на квартиру. Стоит также убедиться в том, что мама и племянник, зарегистрированные в квартире, могут быть выписаны без присутствия сестры. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением и приложить документы, подтверждающие факт отсутствия сестры в квартире и ее единоличного согласия на выписку. Кроме того, следует уделить внимание возможности продажи квартиры, полученной по дарственной от мамы, и выяснить, не возникнут ли юридические проблемы в связи с этим. Для этого можно обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости в Российской Федерации.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Права собственника".

3. Статья 23 Федерального закона "О информации, информационных технологиях и о защите информации" "Право на защиту своих персональных данных".

4. Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Выселение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации".