Продажа квартиры: как выписать арендаторов без договора аренды и неуплаты налогов с прописанным ребенком в Москве

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендная плата должна быть определена договором аренды, заключенным между арендодателем и арендатором. Недопущение налоговых обязательств по аренде имущества является нарушением законодательства Российской Федерации.

В данной ситуации, вы можете обратиться в суд с иском о признании срока договора аренды прекращенным, если арендаторы не соответствовали своим обязательствам по уведомлению вас об окончании срока аренды.

Однако, прописка не может быть использована в качестве единственного доказательства нахождения арендаторов в квартире без дополнительных подтверждающих документов.

Ребенок, который находился на прописке в квартире, не может стать причиной отказа от выписки арендаторов, и в этом случае, они должны быть выписаны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Напоминаем о необходимости своевременного платежа налогов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса Вам нужно обратиться к юристу и оформить правоустанавливающие документы на квартиру. В целом, прописка не является основанием для заключения договора аренды или найма жилья. Однако, в данном случае вопросы возникнут в связи с отсутствием договора аренды и неоплаченными налогами за период аренды.

Для начала, Вам нужно найти покупателя квартиры. После этого, оформить договор купли-продажи. Спросить у покупателя, не возражает ли он против приобретения квартиры с гражданами, прописанными в ней. Если покупатель согласен, то Вы должны исполнить условия договора, оформить сделку и выписаться из квартиры, согласно законодательству РФ.

По поводу выписки граждан, проживающих в квартире, их можно выписать по решению суда. Для этого нужно обратиться в суд с заявлением об их выселении. В качестве оснований можете указать отсутствие договора аренды и неоплаченные налоги за аренду.

Также, если квартира находится в многоквартирном доме, можно обратиться в управляющую организацию с требованием о выселении, подтвержденным решением суда.

В любом случае, я бы рекомендовал Вам начать с обращения к юристу, чтобы он дал конкретные рекомендации в Вашей ситуации.

Статья 678, 681, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11, 27, 29, 32 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 21 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 71-ФЗ "Об актах гражданского состояния", статья 109 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обращаем ваше внимание, что наличие дополнительных фактов и обстоятельств может потребовать использования иных нормативных актов и статей законодательства.